166 Rue du Terroir

Rimouski G0L1B0

785 000 $

Maison à étages | MLS: 22933407


Description

Nichée sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², cette propriété prestigieuse allie élégance intemporelle et confort absolu. Son extérieur soigneusement aménagé invite à la détente avec un vaste patio, un gazebo, une dalle incluant un spa et une installation complète avec une piscine hors terre, le tout baigné d'un ensoleillement optimal. À l'intérieur, des plafonds majestueux de 9 pieds, une aire de vie lumineuse, une cuisine avec walk-in et une somptueuse suite parentale offrent un cadre de vie exceptionnel. Un garage isolé avec étage aménagé complète cette demeure unique, pensée pour répondre aux plus hautes exigences.

Propriété Prestige

Extérieur

- Nichée sur un terrain aménagé de plus de 32 000 pi²,
cette propriété offre un cadre paisible et spacieux.

- Profitez d'un superbe aménagement extérieur comprenant un
vaste patio, un élégant gazebo, une dalle prête à
accueillir un spa et une installation prévue pour une
piscine.

- La cour arrière bénéficie d'un ensoleillement optimal,
baignée de lumière du midi jusqu'en fin de journée.

- Son revêtement en brique sur les quatre façades lui
confère une allure intemporelle et une grande durabilité.

- La toiture neuve de 2024 assure tranquillité d'esprit,
avec une facture de 40 000 $ à l'appui.

- Son entrée en asphalte en forme de Y maximise l'espace de
stationnement tout en facilitant la circulation vers le
garage.

- Un cabanon de 2005 complète l'espace extérieur, offrant
un rangement pratique.

- Située en coin de rue, la propriété bénéficie d'un
agencement optimisé qui préserve votre intimité.

Intérieur

- Des matériaux de qualité confèrent à cette demeure un
style raffiné et chaleureux.

- Le rez-de-chaussée impressionne avec ses majestueux
plafonds de 9 pieds, accentuant la sensation d'espace.

- Avec six chambres à coucher, cette résidence répond aux
besoins des familles exigeantes.

- Deux salles de bain et deux salles d'eau garantissent
confort et fonctionnalité.

- Un panneau électrique de 400 ampères assure une
alimentation fiable et performante.

- Une sump pump a été installée pour une gestion optimale
des eaux.

- L'aire de vie ouverte est baignée de lumière naturelle,
créant une atmosphère conviviale et accueillante.

- La cuisine est dotée d'un spacieux garde-manger walk-in,
idéal pour l'organisation.

- Une pièce polyvalente au rez-de-chaussée peut être
aménagée en salle de musique, bureau ou salle à manger.

- Une chambre froide au sous-sol permet un rangement
optimal des provisions.

- Un garde-robe en cèdre ajoute une touche d'élégance tout
en préservant vos vêtements.

- De nombreux espaces de rangement intégrés assurent une
maison parfaitement organisée.

- La chambre des maîtres est un véritable havre de paix
avec un immense walk-in et une luxueuse suite parentale.

Garage & Étage Aménagé

- Entièrement isolé, chauffé et aménagé, le garage offre un
espace fonctionnel en toute saison.

- Un rangement fermé y est intégré pour plus de praticité.

- Son étage, accessible par une entrée indépendante, est
parfait pour un bureau privé ou un loft.

- Il comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau,
avec un aménagement soigné et polyvalent.

- Anciennement composé de trois bureaux, cet espace
s'adapte à d'innombrables possibilités.

Inclus : Stores, toiles de fenêtre, pôles à rideaux et rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, foyer extérieur, piscine et accessoires, spa et accessoires, gazebo, lit mural avec bibliothèque au sous-sol, support et télévision murale dans le gym (chambre 6) du sous-sol.

Exclus : Laveuse à pression (Giraffe) et son support mural dans le garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.9 x 18.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.8 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.11 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 9.5 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.8 x 11.3 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 9.4 x 11.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 21.0 x 9.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.11 x 10.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.10 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 8.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 12.3 x 15.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 15.7 x 5.3 P 2ième étage Bois
Autre 7.11 x 12.3 P 2ième étage Céramique
Autre 6.6 x 17.5 P Sous-sol Béton
Cave/ chambre froide 7.7 x 9.0 P Sous-sol Béton
Rangement 10.11 x 5.2 P Sous-sol Autre
Salle familiale 28.6 x 20.10 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15.4 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Armoires Bois, Bois, Bois, Bois, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface
Énergie pour le chauffage Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fondation Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements Brique, Brique, Brique, Brique, Brique
Piscine Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre, Hors-terre
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cegep, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cegep, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cegep, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Cegep, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Allée Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 303.7 MC
No. de chambres totales 23
Chambres à coucher 6
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 3000 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 3801 / année
Taxes municipales (2024) $ 5829 / année
Taxes scolaires (2025) $ 447 / année

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Christopher Coiteux

christopher.coiteux@exprealty.com
(418) 740-2127

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